予算7000万円の街選び
住環境と利便性を兼ね備えた、バランスの良い物件選択が可能な予算帯
- 予算
- 7000万円
- 想定物件
- 3-4LDK
- 築年数目安
- 築浅〜15年
目次
おすすめエリア
本八幡
千葉県市川市
JR総武線・都営新宿線・京成本線の3路線が利用でき、都心へのアクセス抜群。商業施設も充実し、ファミリーに人気のエリア。
3路線利用可
商業施設充実
教育環境良好
新築4LDK: 6500-7000万円
練馬
東京都練馬区
都内でありながら緑豊かで住環境が良く、西武池袋線・大江戸線で都心アクセスも良好。ファミリー向け物件が豊富。
都内
緑豊か
複数路線
築10年3LDK: 6800-7200万円
所沢
埼玉県所沢市
西武線沿線で新宿まで乗り換えなし。商業施設や自然が豊富で、子育て世代に人気。予算内で広い物件を選択可能。
新宿直通
子育て環境
広い間取り
新築4LDK: 6200-6800万円
川口
埼玉県川口市
京浜東北線で東京駅・上野駅へ直通。近年再開発が進み、商業施設や住環境が向上。コストパフォーマンス抜群。
東京直通
再開発
コスパ良好
築5年3LDK: 6000-6500万円
船橋
千葉県船橋市
JR総武線・東武野田線など多路線利用可能。商業施設が充実し、生活の利便性が高い。東京湾にも近く自然も楽しめる。
多路線
商業充実
海近く
築8年4LDK: 6800-7300万円
町田
東京都町田市
小田急線・JR横浜線の2路線利用可能。商業施設が充実し、横浜・新宿両方面へアクセス良好。自然環境も豊か。
2方面アクセス
商業中心地
自然豊か
築12年3LDK: 6500-7000万円
エリア別詳細比較
| エリア | 都心アクセス | 商業施設 | 教育環境 | 物件相場 | おすすめ度 |
|---|---|---|---|---|---|
| 本八幡 | 新宿25分・大手町35分 | ★★★★☆ | ★★★★☆ | 6500-7000万 | ★★★★★ |
| 練馬 | 池袋12分・新宿20分 | ★★★☆☆ | ★★★★★ | 6800-7200万 | ★★★★☆ |
| 所沢 | 新宿30分・池袋25分 | ★★★★☆ | ★★★★☆ | 6200-6800万 | ★★★★☆ |
| 川口 | 東京25分・上野20分 | ★★★★☆ | ★★★☆☆ | 6000-6500万 | ★★★★☆ |
| 船橋 | 東京35分・新宿40分 | ★★★★★ | ★★★★☆ | 6800-7300万 | ★★★★☆ |
| 町田 | 新宿35分・横浜30分 | ★★★★★ | ★★★☆☆ | 6500-7000万 | ★★★☆☆ |
7000万円予算の物件選びのコツ
1. 立地と間取りのバランスを重視
7000万円の予算では、都心に近い立地で3-4LDKの間取りを確保できます。通勤時間と居住スペースのバランスを考慮し、家族構成に最適な物件を選択しましょう。
2. 複数路線利用可能なエリアを優先
2つ以上の路線が利用できるエリアは、万が一の運行停止時にも安心です。また、将来的な資産価値の維持にも有効です。本八幡や練馬などが該当します。
3. 築年数と設備のグレードを検討
新築にこだわらず、築5-10年程度の物件も検討することで、より良い立地や広い間取りを選択できます。設備の充実度も重要なポイントです。
4. 将来の資産価値を考慮
駅徒歩10分以内、商業施設の充実、再開発計画の有無など、将来的な資産価値の維持・向上が期待できる要素を確認しましょう。
5. 管理費・修繕積立金も予算に含める
マンションの場合、月々の管理費・修繕積立金も重要です。一般的には月3-5万円程度を想定し、年間の維持費も購入予算に含めて検討しましょう。