予算5000万円の街選び
都心に近く利便性が高いエリアで、質の高い住環境を実現できる予算帯
- 予算
- 5000万円
- 想定物件
- 3-4LDK
- 築年数目安
- 新築-15年
目次
おすすめエリア
鶴見
横浜市鶴見区
JR京浜東北線・鶴見線の2路線利用可能。東京・品川へ直通アクセスでき、商業施設も充実。工業地帯に隣接するも住環境は良好。
京浜東北線
都心直通
商業充実
築5年3LDK: 4800-5200万円
津田沼
習志野市
JR総武線で東京駅まで約35分。商業施設が充実し住環境も良好。千葉県内でも人気の高いエリアで、新築物件も豊富。
総武線
商業充実
人気エリア
新築4LDK: 4700-5100万円
仲町台
横浜市都筑区
横浜市営地下鉄ブルーライン・グリーンラインの2路線利用。港北ニュータウンの一角で計画的に開発された住環境良好なエリア。
2路線利用
ニュータウン
計画都市
築8年4LDK: 4900-5300万円
地域別詳細
神奈川県
新子安
横浜市神奈川区
JR京浜東北線・横浜線の2路線利用。横浜駅まで1駅で都心アクセスも良好。比較的手頃な価格で利便性の高い立地。
2路線利用
横浜駅近く
アクセス良好
築10年3LDK: 4600-5000万円
矢向
横浜市鶴見区
JR南武線で川崎・立川方面へアクセス可能。鶴見駅にも近く、静かな住宅地として人気。多摩川に近い立地。
南武線
静かな住宅地
多摩川近く
築12年3LDK: 4500-4900万円
八丁畷
川崎市川崎区
JR京浜東北線・南武線の2路線利用。川崎駅まで1駅で都心アクセス良好。工業地帯に近いが交通利便性は抜群。
2路線利用
川崎駅近く
交通便利
築8年3LDK: 4700-5100万円
鹿島田
川崎市幸区
JR南武線で川崎・立川方面へアクセス。新川崎駅にも近く、再開発が進む注目のエリア。住環境の向上が期待される。
南武線
再開発
注目エリア
築5年4LDK: 4800-5200万円
平間
川崎市中原区
JR南武線で川崎・立川方面へアクセス。多摩川河川敷に近く自然環境が良い。住宅街として静かで住みやすいエリア。
南武線
多摩川近く
住宅街
築10年3LDK: 4600-5000万円
埼玉県
千葉県
エリア別詳細比較
| エリア | 都心アクセス | 商業施設 | 住環境 | 物件相場 | おすすめ度 |
|---|---|---|---|---|---|
| 鶴見 | 品川15分・東京25分 | ★★★★☆ | ★★★★☆ | 4800-5200万 | ★★★★★ |
| 津田沼 | 東京35分・新宿45分 | ★★★★★ | ★★★★★ | 4700-5100万 | ★★★★★ |
| 仲町台 | 横浜15分・新宿45分 | ★★★☆☆ | ★★★★★ | 4900-5300万 | ★★★★☆ |
| 川口 | 東京25分・上野20分 | ★★★★☆ | ★★★☆☆ | 4700-5100万 | ★★★★☆ |
| 鹿島田 | 川崎10分・品川30分 | ★★★☆☆ | ★★★★☆ | 4800-5200万 | ★★★☆☆ |
| 八丁畷 | 川崎5分・品川20分 | ★★★☆☆ | ★★★☆☆ | 4700-5100万 | ★★★☆☆ |
5000万円予算の物件選びのコツ
1. 立地の優先順位を明確化
5000万円の予算では都心から20-30分圏内で良質な物件を選択できます。通勤先、家族構成、ライフスタイルを考慮して立地の優先順位を明確にしましょう。
2. 新築か築浅中古かを検討
この予算帯では新築物件も視野に入ります。新築のメリット（最新設備、保証）と築浅中古のメリット（価格、立地選択肢）を比較検討しましょう。
3. 将来の資産価値を重視
駅徒歩距離、周辺環境、再開発計画などを総合的に判断し、将来的な資産価値の維持・向上が期待できる物件を選択しましょう。
4. 住宅ローンの条件を最適化
5000万円の借入では金利の差が大きな影響を与えます。複数の金融機関を比較し、最適な住宅ローンを選択することが重要です。
5. 総合的な住環境を評価
交通利便性だけでなく、商業施設、医療機関、教育環境、自然環境など、総合的な住環境を評価して長期的に満足できる物件を選択しましょう。