予算4000万円の街選び
首都圏の利便性の良いエリアで質の高い住環境を選択できる予算帯
- 予算
- 4000万円
- 想定物件
- 3LDK
- 築年数目安
- 築5-20年
目次
おすすめエリア
西船橋
千葉県船橋市
JR総武線・京葉線・武蔵野線、地下鉄東西線の4路線が利用でき、都心へのアクセス抜群。商業施設も充実し、交通の要衝として人気。
4路線利用
交通要衝
商業充実
築10年3LDK: 3800-4200万円
松戸
千葉県松戸市
JR常磐線・新京成線の2路線利用可能。上野・東京駅へ直通で、商業施設や教育環境も充実。住みやすさランキング上位の人気エリア。
常磐線直通
教育充実
住みやすい
築8年3LDK: 3600-4000万円
戸田公園
埼玉県戸田市
JR京浜東北線で東京・品川駅へ直通。荒川河川敷に近く自然環境が良く、ファミリー層に人気。都心に近いながら落ち着いた住環境。
京浜東北線
自然環境
ファミリー人気
築12年3LDK: 3700-4100万円
地域別詳細
神奈川県
埼玉県
千葉県
船橋
船橋市
JR総武線・東武野田線など多路線利用。千葉県内有数の商業都市で生活利便性抜群。
多路線
商業都市
生活便利
築10年3LDK: 3700-4100万円
下総中山
船橋市
JR総武線で都心直通。船橋市内でも落ち着いた住宅地エリアで、ファミリー層に人気。
総武線
住宅地
ファミリー人気
築15年3LDK: 3500-3900万円
南船橋
船橋市
JR京葉線で東京駅直通。ララポートなど大型商業施設が充実し、海に近い立地。
京葉線
大型商業施設
海近く
築8年3LDK: 3800-4200万円
南行徳
市川市
地下鉄東西線で大手町・日本橋へ直通。マンションが多く整備された住宅地。
東西線
都心直通
整備住宅地
築12年3LDK: 3600-4000万円
浦安
浦安市
地下鉄東西線で都心直通。東京ディズニーリゾートに近く、計画的に開発された住宅地。
東西線
TDR近く
計画都市
築10年3LDK: 3900-4300万円
エリア別詳細比較
| エリア | 都心アクセス | 商業施設 | 教育環境 | 物件相場 | おすすめ度 |
|---|---|---|---|---|---|
| 西船橋 | 大手町20分・東京25分 | ★★★★☆ | ★★★★☆ | 3800-4200万 | ★★★★★ |
| 松戸 | 上野20分・東京30分 | ★★★★☆ | ★★★★★ | 3600-4000万 | ★★★★★ |
| 戸田公園 | 東京20分・品川25分 | ★★★☆☆ | ★★★★☆ | 3700-4100万 | ★★★★☆ |
| 船橋 | 東京35分・新宿40分 | ★★★★★ | ★★★★☆ | 3700-4100万 | ★★★★☆ |
| 浦安 | 大手町25分・日本橋20分 | ★★★★☆ | ★★★★☆ | 3900-4300万 | ★★★★☆ |
| 南船橋 | 東京30分・新木場15分 | ★★★★★ | ★★★☆☆ | 3800-4200万 | ★★★☆☆ |
4000万円予算の物件選びのコツ
1. 交通利便性を最優先に
4000万円の予算では、都心から30分以内で複数路線利用可能なエリアを選択できます。将来的な資産価値の維持のためにも、交通利便性を重視しましょう。
2. 築年数と設備のバランスを考慮
築5-20年の物件が中心となる予算帯です。築10年前後の物件は設備が充実しており、メンテナンス費用も抑えられるためおすすめです。
3. 生活環境の充実度をチェック
商業施設、医療機関、教育施設の充実度を確認しましょう。特にファミリー世帯では、子育て支援制度や学校の質も重要な選択要素です。
4. 管理体制と修繕計画を確認
マンションの場合、管理会社の実績や修繕積立金の状況を確認しましょう。適切な管理が行われている物件は、長期的な資産価値の維持に有効です。
5. 将来の街づくり計画をリサーチ
駅前再開発や商業施設の建設予定など、将来の街づくり計画を調査しましょう。発展性のあるエリアは資産価値の向上も期待できます。