金町駅の中古マンション相場とエリアの特徴
金町駅周辺で中古マンションを検討する方向けに、
「おおよその価格感」「暮らしやすさ」「駅距離と価格のバランス」のイメージをつかむためのドラフトページです。
※本ページはレイアウト・構成検証用のドラフトです。価格・件数などの数値はサンプルまたは仮値であり、実際の取引相場・販売状況とは異なる可能性があります。
金町駅エリア概要と価格帯の目安（ドラフト）
金町駅周辺のざっくりとした価格イメージや、どんな層に向いているかをまとめたサマリーです。 実装時は収集データから自動計算して差し替える想定です。
価格帯・間取りの目安
- ファミリー向け（3LDK 70㎡前後）の中心価格帯：4,000〜5,500万円
- 2LDK・コンパクトタイプ：3,300〜4,200万円前後（駅徒歩10分以内想定）
- 築10年以内＆駅徒歩10分以内：4,800〜6,000万円台がボリュームゾーン
エリアの暮らしやすさ
駅前にはスーパー・ドラッグストア・飲食店が揃っており、日常の買い物は完結しやすいエリアです。 少し歩くと大きな公園や河川敷もあり、子どもを遊ばせる場所に困りにくい印象です。 一方で幹線道路沿いは交通量が多く、騒音・排気などは物件ごとの差が出やすいポイントになります。
こんな人に向いていそう
- 都心までは30〜40分程度で通勤できれば十分、という共働きファミリー。
- 「駅前の便利さ」と「住宅街の落ち着き」の両方をバランス良く取りたい人。
- 将来的に賃貸に出す可能性も視野に入れつつ、実需メインで購入したい人。
掲載イメージ：金町駅の中古マンション一覧（サンプル）
実装時には、収集したデータから自動で一覧を生成する想定です。 ここでは「どのような情報を並べるか」のイメージとして、ダミー行を掲載しています。
| 物件名（サンプル） | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 価格 | 駅徒歩 | 出典リンク |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 金町ガーデンレジデンス | 3LDK | 72.0㎡ | 築12年 | 4,780万円 | 徒歩7分 | SUUMO（例） |
| 金町パークサイドマンション | 2LDK | 56.3㎡ | 築8年 | 4,120万円 | 徒歩5分 | LIFULL HOME’S（例） |
| 金町シティハウス | 3LDK | 68.5㎡ | 築20年 | 3,680万円 | 徒歩12分 | Yahoo!不動産（例） |
※上記はすべてサンプルです。実際の公開時には、収集・整形済みの最新データを自動で流し込む想定です。
投資目線で見たときの簡易コメント（ドラフト）
あくまで「ざっくり傾向」を把握するためのコメントであり、個別物件の投資判断を推奨するものではありません。
金町は将来的な開発期待と、現時点の賃料水準を踏まえると、長期保有前提の「実需＋将来賃貸」の両面検討がしやすいエリアと考えられます。 駅近・築浅の人気物件は利回りこそ高くありませんが、賃貸需要の底堅さが見込まれます。一方、徒歩10〜15分・築古の物件は取得価格を抑えやすい反面、出口戦略（売却・賃貸）をどう描くかが重要なポイントになります。
※具体的な利回りや賃料相場などは、今後の機能拡張時に慎重に設計・掲載していく想定です。