千葉
総武快速線
総武線
内房線
外房線
成田線
千葉都市モノレール
【特色】千葉駅は総武快速・各停の起終点機能を持ち、内房・外房・成田線、モノレールと接続する県内最大級のターミナル。東京へ快速で約40〜45分。駅前再整備で商業・業務・公共機能が一体化。中古マンション相場は3,500〜5,000万円台。行政・医療・教育の拠点性が高く、単身からファミリーまで需要が厚い。
所在地・路線
【所在地】
千葉県千葉市中央区
【路線】
総武快速／総武／内房／外房／成田／千葉都市モノレール
指標
約520本
運転本数/平日
約8%
始発割合
— 位
住みたい街
約900件
飲食店数
中古マンション相場
約 3,500〜5,000万円 程度（平均：約4,300万円）。駅徒歩圏の再整備エリアでは坪単価上昇傾向。築浅・大型はプレミアム水準。
新築マンション動向（実名）
代表的プロジェクト：Brillia Tower 千葉（中央区富士見・総武線徒歩4分／ZEH）、
ポレスター千葉中央（本千葉町）、
エクセレントシティ千葉 THE RISE（富士見2丁目）など。駅近・複合再開発隣接型が主流。
生活施設
- 商業：ペリエ千葉、そごう千葉、C-one など大型商業集積。
- 教育：公立学校・予備校・大学キャンパスが集積。
- 医療：千葉医療センターなど総合病院が複数。
- 公共：県庁・市役所が近接し行政機能集中。
安心・安全（治安＋ハザード）
千葉市の刑法犯認知件数は令和6年に減少。中央区では商業エリア中心に自転車盗や置引きが散発。夜間の人通りが少ない通りでは防犯意識が重要。
ハザード面では津波リスクは小さい一方、内水・洪水の想定深が地点により異なる。地震時は液状化の局所的リスクも。最新情報は市・県のハザードマップで要確認。
都心アクセス（主要10駅）
- 東京40〜45分
- 新橋45〜50分
- 品川50〜55分
- 新宿55〜60分
- 渋谷60分
- 池袋65分
- 上野55分
- 秋葉原50分
- 銀座45分
- 六本木60分
地図
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