間取り別参考価格帯
1〜2LDK
3LDK
4LDK
5LDK+
投資・居住 総合分析
エリアの特徴
- 学園都市としての安定した需要
- 大学生・若年社会人層の賃貸需要
- 3路線・3駅の交通利便性
- 成田空港直結アクセス
市場環境分析
津田沼エリアは学園都市としての特色により、学生・若年層の賃貸需要が安定しています。 また、商業施設の充実とアクセスの良さからファミリー層にも人気があります。 3駅が利用できる交通利便性と、成田空港への直結アクセスも大きな魅力です。
津田沼エリアは学園都市としての特色により、学生・若年層の賃貸需要が安定しています。 また、商業施設の充実とアクセスの良さからファミリー層にも人気があります。 ただし、市場価格は大学の動向、経済情勢等により影響を受けるため、 投資・購入検討の際は最新の市場データと専門家の意見を参考にすることをお勧めします。
築年数×駅距離別 参考価格帯（3LDK）
価格情報に関する重要な注意
表示されている価格帯は参考値であり、実際の市場価格とは大きく異なる場合があります。 正確な価格は必ず各不動産サイトで最新の物件情報をご確認ください。
| 築年数 |
徒歩5分以内
駅近・好立地
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徒歩6-10分
利便性良好
|
徒歩11分以上
住環境重視
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|---|---|---|---|
|
築5年以内
新築同等
|
3,600万円〜
3,600-5,200万円
|
3,200万円〜
3,200-4,500万円
|
2,800万円〜
2,800-3,800万円
|
|
築10年
設備充実
|
3,000万円〜
3,000-4,200万円
|
2,600万円〜
2,600-3,600万円
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2,200万円〜
2,200-3,100万円
|
|
築20年
コスパ良好
|
2,400万円〜
2,400-3,200万円
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2,100万円〜
2,100-2,900万円
|
1,800万円〜
1,800-2,500万円
|
|
築30年+
リノベ向け
|
1,900万円〜
1,900-2,700万円
|
1,600万円〜
1,600-2,300万円
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1,300万円〜
1,300-2,000万円
|
調査対象: SUUMO・ホームズ・アットホーム等の掲載物件
調査時点: 2024年12月
対象: 3LDK・70㎡前後のマンション
対象件数: 各セルの件数は参考掲載物件数（実際の市場在庫とは異なります）
注意事項: 立地・設備・管理状況・階数・向き等により大きく異なります。件数が少ないセルは特に参考程度にご覧ください。
物件タイプ別相場情報
津田沼駅周辺の代表的な物件タイプと価格帯
駅直結大規模タワーマンション
津田沼駅前・商業施設一体型
高級ブランドタワーマンション
大手デベロッパー・高級仕様
中堅ブランドマンション
実績あるデベロッパー・安定品質
ファミリー向け低層マンション
住環境重視・緑豊かな立地
津田沼駅エリア情報
3駅・3路線の利便性と学園都市の魅力
交通アクセス
JR津田沼駅（JR総武線）
- • 東京駅まで 快速32分
- • 新宿駅まで 乗換45分
- • 秋葉原駅まで 乗換35分
- • 千葉駅まで 快速15分
京成津田沼駅（京成本線）
- • 日暮里駅まで 快速35分
- • 上野駅まで 乗換40分
- • 成田空港まで 直通40分
- • 羽田空港まで 乗換65分
新津田沼駅（新京成線）
- • 松戸駅まで 25分
- • 市川駅まで 乗換35分
- • 柏駅まで 乗換40分
- • 船橋駅まで 15分
教育環境
高等教育機関
- • 日本大学生産工学部: 習志野キャンパス（バス利用）
- • 千葉工業大学津田沼キャンパス: 徒歩10分
- • 各種専門学校: 多数立地
初等・中等教育
- • 習志野市立津田沼小学校
- • 習志野市立第一中学校
- • 千葉県立津田沼高等学校
学習環境の特徴
- • 学生人口が多い学園都市
- • 図書館・学習施設の充実
- • 学生向けサービスが豊富
商業・生活環境
イオンモール津田沼
駅直結の大型商業施設。200以上の専門店、レストラン街、映画館を完備。
ミーナ津田沼
JR津田沼駅ビル。専門店・レストラン・カフェが充実した便利な商業施設。
イトーヨーカドー津田沼店
生活用品・食品が充実した総合スーパー。日用品の買い物に便利。